Contexte
Capitale économique du Nord Meusien, Verdun est une ville moyenne qui compte 20 429 habitants (Population totale, chiffres INSEE 2008).
Située au cœur d’une Zone de Revitalisation Rurale qui couvre la totalité de l’arrondissement, Verdun est une ville touristique et historique (forte symbolique nationale et internationale).
La Cité concentre des équipements structurants (hôpital, lycée, etc.) et des activités administratives, économiques et commerciales dont la zone d’influence dépasse largement son agglomération. A titre indicatif, un salarié sur deux, à Verdun, réside à l’extérieur de la ville.
Ville verte, irriguée par la Meuse et ses canaux adjacents, elle possède un charme attractif pour les nombreux touristes qu’elle accueille tout au long de l’année mais aussi pour ses habitants sensibles à leur environnement.
La Ville a connu au cours des dernières décennies un déficit démographique, en raison des successives restructurations militaires qui se sont traduites par le départ des régiments, avec des conséquences économiques et sociales lourdes pour la Cité. Toutefois depuis quelques années, le processus d’érosion démographique est enrayé.
La Ville compte aujourd’hui 10% de la population départementale. La cité accueille 29% des logements sociaux de la Meuse sur son territoire. Ces mêmes logements sociaux représentent 30% du total des logements de la Ville.
Dans ce contexte l’habitat urbain est actuellement déséquilibré : 60% du parc social est concentré sur trois quartiers (Cité Verte, Les Planchettes et Anthouard-Pré l’Evêque). En outre on constatait une vacance croissante de certains logements résultant d’une inadéquation entre l’offre et la demande locative.
L'Opération de Rénovation Urbaine (ORU) a donc été initiée dans le but rééquilibrer l’implantation de l’habitat social sur l’ensemble de la Ville et de l’agglomération, grâce à un aménagement global et durable.
